Métro Voltaire - 2 pièces au dernier étage

A la vente, au 5e étage avec ascenseur et gardien d'un immeuble années 70 de bonne facture, proche des transports, des commerces et de toutes commodités, un studio avec balcon rue de la Folie Régnault côté rue Léon Frot / Roquette.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, et d'une salle d'eau avec wc.
L'appartement est traversant et lumineux, et dispose d'un balcon filant. Il est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges dont le montant s'élève à 150€ mensuel.
Une cave complète le bien.

Bien proposé par votre agence immobilière Guy Hoquet Paris 20ème Ménilmontant (achat, vente, estimation, gestion, location, prix au m² dans le 20ème)

L'agence Guy Hoquet Brunoy vous propose à la vente ce studio idéalement placé. Proche de toutes les commodités.
Il se compose: d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC.
Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages .
Pas de travaux à prévoir.

Au coeur de la très recherchée Villa Gaudelet, une impasse paisible à quelques minutes de République, Oberkampf, Bastille et du Marais, découvrez ce loft atypique de 40,8 m² Loi Carrez, aménagé dans un ancien local commercial entièrement transformé en habitation.

Dès l'entrée, le charme opère. Les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond, les murs en pierre apparente et les matériaux authentiques confèrent à ce lieu une identité unique, entre loft parisien et atelier d'artiste.

La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa large façade vitrée, accueille un salon confortable ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'ensemble offre un espace chaleureux, convivial et parfaitement fonctionnel.

À l'arrière, côté cour, la chambre bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Elle dispose d'une douche ouverte et d'un meuble vasque, tandis que les toilettes sont indépendantes.
L'appartement est complété par une cave ainsi qu'un chauffage individuel au gaz.

Une opportunité adaptée à différents projets

Actuellement loué jusqu'en décembre 2027, ce bien offre des revenus locatifs immédiats à son futur propriétaire. Le loyer actuel est de 950 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent environ 150 € de provisions sur charges.

Cette situation constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Elle conviendra également parfaitement à un acquéreur souhaitant préparer dès aujourd'hui son futur lieu de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. À l'issue du bail, le logement pourra être occupé à titre personnel ou conservé comme investissement locatif, offrant ainsi une grande flexibilité selon votre projet.
Que vous recherchiez un investissement patrimonial ou un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, ce loft constitue une opportunité rare.

Les points forts:
Villa privée et calme
Adresse recherchée du 11? arrondissement
Ancien local commercial transformé en loft d'habitation
40,8 m²
Belle hauteur sous plafond
Murs en pierre apparente
Cuisine ouverte entièrement aménagée
Chambre au calme sur cour
Cave
Chauffage individuel au gaz
Appartement vendu occupé jusqu'en décembre 2027

EXCLUSIVITE Guy Hoquet Oberkampf OFF MARKET - Avenue Parmentier

Dans un secteur dynamique et à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, découvrez ce rare 2 pièces traversant de 27,03 m² (Loi Carrez) entièrement rénové clefs en main situé au 5ème et dernier étage étage d'un bel immeuble ancien.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux aux beaux volumes, une chambre, une cuisine ouverte aménagée équipée ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

Ce bien vous conviendra parfaitement grâce à son calme absolue et sa luminosité en étage élevé.


À visiter sans tarder !

Rue du Faubourg Saint-Martin - Paris 10ème.
Au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, Charmant appartement d'une superficie d'environ 30 m2, comprenant un séjour avec cuisine US, une chambre, un bureau, et une salle de douche avec WC. Parquet et cheminée. 3m sous plafond. Lumière et Calme. Excellent plan sans perte d'espace. Top emplacement, à proximité de la Porte Saint-Martin ! Amélioration du DPE possible en remplaçant notamment les fenêtres actuelles.

Logement à consommation énergétique excessive

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - RUE VICTOR LETALLE
Au sein d'un bel immeuble ancien, deux pièces en étage élevé refait complètement à neuf avec matériaux de qualité.
Il se compose d'une belle pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec grande armoire sur mesure et une salle de douche avec WC.
Sans perte de place, il dispose du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, parquet massif, et cheminée Prussienne.
Ravalement de façade voté par le propriétaire.
Exposé ouest, sa luminosité et son soleil entrant finiront de vous séduire.
DPE E
Une cave complète le bien.

Contactez nous pour une visite !

Guy Hoquet l'Immobilier - Paris 15 Convention vous propose, à seulement 2 minutes à pied de la rue du Commerce et de Cambronne, ce joli studio de 30 m² situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, construite en 1973.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest, offrant une lumière douce et agréable en fin de journée, particulièrement appréciable pour une pièce de vie. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte d'espace, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements possibles,
Une agréable pièce de vie avec coin nuit bien délimité, permettant de distinguer l'espace salon de l'espace couchage,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour éviter les odeurs dans la pièce principale et cuisiner confortablement,
Une salle de bains avec WC.

L'appartement se trouve dans un environnement calme et soigné, au sein d'une copropriété bien suivie, avec des parties communes régulièrement entretenues. La présence d'un ascenseur, rare avantage pour un premier étage, apporte un confort quotidien supplémentaire.

En option, vous pourrez acquérir en supplément :

Un box fermé de 15,40 m², suffisamment spacieux pour un véhicule et du rangement,
Et/ou un emplacement de parking, un véritable atout dans ce quartier recherché du 15? arrondissement.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé, grâce à son emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de la vie de quartier animée de la rue du Commerce.

Un bien idéal à visiter sans tarder !

Informations complémentaires :

Copropriété de 109 lots (dont 99 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 800 €
Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur

Paris 14e 2 pièces avec balcons et vue dégagée en étage élevé
Au coeur du 14e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant 2 pièces de 44,09 m², niché au 5e étage d'un immeuble ancien de 1907. Sans ascenseur, mais récompensé par une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable et authentique.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC. Les deux balcons apportent un véritable atout extérieur, idéal pour profiter de la lumière en toute saison. Le bien dispose également de double vitrage et d'une cave.
Des travaux sont à prévoir ce qui il permettra des optimisations selon vos envies, pour révéler tout son potentiel.
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et restaurants, cet appartement représente une opportunité attractive pour un premier achat ou un investissement.
Prix : 349 000 € Réf. V976
Contactez Guy Hoquet Paris 14 pour une visite.

Venez découvrir ce studio fonctionnel en étage élevé d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, gardien et espaces verts. Idéalement localisé à proximité de la Place de la Réunion, il offre un cadre de vie paisible. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité !